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幾乎付全款但開發商還不簽購房合同?到底是何原因

2019-06-19 08:09:10 編輯:周鳴鴻

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王先生購買的單身公寓所在樓盤。

從去年12月初付了20萬元定金開始,在接下來的幾個月時間里,王先生為他看中的那套精裝修房,總共已經付了150多萬元,距全款付清沒差幾萬元錢了,然而開發商至今不給他簽購房合同!這到底是什么原因?

要簽購房合同,必須先單獨付清裝修費

王先生看中的是“印象M公館”2期的一套單身公寓,79平方米不到一點。

這個樓盤位于鄞州新城區,距鄞州萬達10分鐘左右車程,開發商是本地的布利杰置業。

在參觀了樣板房后,王先生感覺裝修不錯,地段、交通也不錯,便下了決定。隨后,他想著手頭有些余錢,便分別于2018年12月5日交了定金20萬元,2018年12月11日交了房款60萬元,2019年3月25日交了房款72.7625萬元,合計152.7625萬元。

采訪中,王先生跟記者反復說著一句話:“當時銷售人員帶我去看樣板房,一直跟我說的是精裝修,毛坯房提都沒提。”

而就是“精裝修”這三個字,導致了他在幾乎已經付清房子全款的情況下,卻連購房合同都沒簽下。因為開發商要求他必須先簽一份裝修合同,單獨付清裝修費。

不簽裝修合同?那就連購房合同也沒有!

王先生提供的裝修合同顯示,他購買的房屋面積為78.84平方米,按照裝修標準1800元每平方米算,需要交納141912元的裝修費。

這份裝修合同,是王先生付了150余萬元房款后,要跟開發商簽購房合同的時候冒出來的。“當時我發現有點不對,除了購房合同,怎么還要再簽一份裝修合同呢?而且裝修的錢讓我單獨付,不是在房屋總價里。”

當前寧波樓市上,確乎有不少白坯驗收、精裝交付的樓盤,是要購房者另簽一份委托裝修協議的。但很少聽說類似的精裝樓盤是要求裝修費另付的——這也是王先生無法接受的地方:“我按精裝修的價格買的房子,現在讓我按照毛坯房去花大價錢裝修,我不接受。”

王先生拒絕在裝修合同上簽字。而因王先生拒簽裝修合同,售樓處就也沒有讓他簽購房合同。至今,王先生那付掉的150多萬元,只換了3張收據,連發票都沒有。

到底是毛坯房還是精裝房?記者實地探訪

“印象M公館”是毛坯房還是精裝房?6月18日,記者以購房者的身份去樓盤實地看了看。

樓盤一名銷售人員帶著記者看了一套54平方米左右的精裝修樣板間。對于記者一次又一次詢問是否為精裝修交付標準,該銷售人員都給出了肯定的答復。

回到售樓處,記者提出要了解房屋的具體價格。銷售人員將房價與裝修價格分別列出,并表示,要分別付首付款和裝修的款項。

“為什么兩筆錢是分開付的?裝修款怎么不含在房價總價里面?”對于我們記者的問題,銷售人員很不耐煩地回復說,他們是精裝修的公寓樓,就要這樣。

但市房管中心“寧波市房產交易信息服務網”顯示,這個于2018年10月領取預售許可證的樓盤,裝修標準一欄顯示為“白坯房”!

記者跟隨王先生到布利杰公司,一名姓顧的工作人員出面接待。

該工作人員表示,允許王先生自己找裝修公司,可以不用簽開發商提供的裝修合同也能簽購房合同。

但之前在售樓處時,記者問銷售人員:“裝修合同中的第三方公司是什么公司?能不能只簽購房合同,裝修公司自己找?”銷售人員很確定地說:“第三方公司和開發商是同一個老板,必須先簽裝修合同,才能簽購房合同;不允許業主自己找其他裝修公司,只能選開發商提供的。”

記者發現,裝修合同中的第三方公司為寧波開晟投資有限公司。資料顯示,該公司是由寧波布利杰置業發展有限責任公司100%控股的全資子公司,與這個樓盤的開發商確是一家人。

王先生告訴記者,針對開發商的行為,他已經向鄞州區住建局和鄞州區市場監管局進行了投訴。

來源:寧波晚報

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